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Nouveauté
Le Bât d'Argent à Nîmes
Découvrez un bel immeuble en restauration complète en loi Malraux au cœur de Nîmes...
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Petit programme de 9 lots
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Un ratio travaux de 79%
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Prix à partir de 125 000 €
Un bel immeuble patrimonial en plein centre-ville historique de Nîmes, métropole très dynamique (bassin de 250k emplois, démographie en hausse, TGV, prix de l’ancien en hausse depuis 10 ans...).
Petit programme de 9 lots livré T4-2028, avec un impact fiscal immédiat, dès 2026.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
• En plein cœur du centre historique de Nîmes
• À deux pas de monuments emblématiques : Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor, Arènes et Maison Carrée
• Proximité immédiate des commerces, ruelles anciennes et places typiques
• Quartier patrimonial recherché, paisible et authentique
UN PATRIMOINE RARE ET PRÉSERVÉ
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Immeuble ancien au charme authentique bénéficiant d’éléments architecturaux
remarquables, grandes fenêtres, belles hauteurs sous plafond -
Façades, toiture et parties communes intégralement restaurées
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Valorisation des éléments d’origine dans le respect des règles de l’ABF
UNE RESTAURATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE
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Matériaux de qualité, finitions élégantes et prestations durables
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Optimisation des plans : espaces fonctionnels, sans perte de surface
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Cuisines semi-équipées, salles de bains premium et menuiseries bois double vitrage neuves
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Confort thermique et acoustique renforcé
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DURABLES
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PARTIES COMMUNES
• Ravalements de l’ensemble des façades selon les recommandations de l’ABF
• Restauration de la toiture
• Mise en valeur du hall d’entrée
• Restauration de l’escalier ancien en pierre et des garde-corps en ferronnerie
• Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés -
PARTIES PRIVATIVES
• Des appartements fonctionnels avec une distribution optimisée, sans perte d’espace
• Parquet d’origine ou en chêne contrecollé dans les pièces de vie et chambres
• Cuisines aménagées semi-équipées (four, hotte et plaques)
• Salles de bains premium avec carrelage et faïence, intégrant meuble vasque, porte de douche chromée, meuble miroir et sèche-serviettes
• Des marques reconnues telles que Grohe, Legrand et Villeroy & Boch
• Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage remplacées, dans le respect de la composition originelle
• Visiophone pour un accès sécurisé
Ce programme est susceptible de vous intéresser. Vous souhaitez recevoir des informations complémentaires (plaquette, plans, descriptif travaux).