top of page
Cherbourg Le Ratti loi Denormandie

Découvrez la loi Denormandie

L'immobilier patrimonial en cœur de ville !

A compter du 1er janvier 2024, les taux de la loi Pinel ont changé, ils passent à 9 % pour une location de 6 ans, à 12 % pour une location de 9 ans et à 14 % pour une location de 12 ans, aussi bien pour le Pinel neuf que pour le Pinel dans l'ancien.

En 2024, pour être éligible au Pinel à taux plein (Pinel +), il faut investir dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, soit satisfaire à un certain nombre de critères quant à la qualité du logement acquis.

 

 

 

Ce dispositif s’applique dans le cadre de l’acquisition d’un logement ancien avec travaux destiné à la location. Il ouvre droit à une réduction d’impôt de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans du prix de revient de l’investissement  – achat, frais d’acquisition et travaux – dans la limite de plafonds et de certaines conditions. Le montant des travaux de rénovation éligibles doit représenter au minimum 25 % du coût total de l’opération. La réduction d’impôt est calculée dans la limite d’un double plafond : le prix de revient global de l’investissement de 300 000 € et le prix d’acquisition du foncier augmenté du prix des travaux de réhabilitation. Le prix au m² ne pouvant pas dépasser 5 500 € /m². Comme le Pinel, la réduction d'impôt Denormandie entre dans le calcul du plafonnement global des niches fiscales à 10 000 €.

 

La bonne idée... le dispositif Denormandie peut être optimisé au déficit foncier,

vous profitez ainsi de 2 réductions d'impôt, une sur votre revenu global

et l'autre sur vos revenus fonciers imposables ! 

 

Les taux de réduction d'impôt de la loi Denormandie n'ont pas changé :  jusqu'à 21% sur 12 ans 

Grâce à l'optimisation au déficit foncier, le taux de réduction d'impôt est  supérieur à celui du Pinel + 

Le dispositif Denormandie est reconduit jusqu'au  31/12/2027 

 3  bonnes nouvelles 

Des programmes haut de gamme, avec des matériaux et des prestations d'excellence... sur toute la France.

Le dispositif Denormandie vous intéresse ?

Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

Contactez-nous !

Disposez-vous de revenus fonciers imposables (bénéfice foncier) ?
Souhaitez-vous une localisation précise ?

Merci, le formulaire a bien été envoyé.

Règlement Général sur la Protection des Données. Les données signalées ci-dessus sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, par Axeo Patrimoine qui réalise le traitement des données aux seules fins de répondre à votre demande. Ces informations ne font l’objet d’aucun transfert à aucun tiers. Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à l’exécution de votre demande dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale à concurrence d’un délai de 2 ans au terme duquel elles sont définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la règlementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification et d’effacement. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données en nous contactant à Axeo Patrimoine 22, rue de la Sablière 91330 Yerres - mail : info@axeopatrimoine.fr

bottom of page