Pinel ancien réhabilité
L'investissement immobilier patrimonial
en cœur de ville !
Grâce au dispositif PINEL, vous pouvez investir soit dans le neuf, soit dans l'ancien rénové. Vous pouvez déduire directement de votre impôt 12%, 18% ou 21% de votre investissement, avec un maximum de réductions d'impôts de 36 000 € sur 6 ans, 54 000 € sur 9 ans et 63 000 € sur 12 ans. En contrepartie de ces avantages fiscaux, vous vous engagez à louer votre bien pendant ces mêmes périodes à un locataire qui en fera sa résidence principale. Ce locataire pourra être un ascendant ou un descendant, hors foyer fiscal du contribuable.
Le prix "défiscalisable" est plafonné à 5 500 € le m² dans la limite d'un investissement de 300 000 €. Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés selon la zone géographique.
En Pinel ancien, vous pouvez disposer sur les programmes en ASL, d'un double avantage fiscal : une partie des travaux est imputable au déficit foncier. Vous conjuguez deux dispositifs fiscaux, Pinel et déficit foncier.
Investir en centre-ville ou dans une zone balnéaire (Nice, Cannes...), cela permet de passer en location meublée après la période de location en Pinel / Denormandie et d'augmenter la rentabilité locative de votre bien. Sans compter l'avantage de profiter d'un pied à terre au soleil et d'avantages fiscaux supplémentaires...
Nous sélectionnons des programmes de grand standing aux meilleurs emplacements
avec des prestations et des matériaux d'excellence...
Une réduction fiscale jusqu'à 21% de votre investissement
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Vous souhaitez investir en loi Pinel ancien / Denormandie ?
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