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Pinel ancien réhabilité
L'immobilier en cœur de ville !
Une réduction fiscale jusqu'à 21% de votre investissement.
Grâce au dispositif PINEL, vous pouvez investir soit dans le neuf, soit dans l'ancien rénové. Vous pouvez déduire directement de votre impôt 12%, 18% ou 21% de votre investissement, avec un maximum de réductions d'impôts de 36 000 € sur 6 ans, 54 000 € sur 9 ans et 63 000 € sur 12 ans. En contrepartie de ces avantages fiscaux, vous vous engagez à louer votre bien pendant ces mêmes périodes à un locataire qui en fera sa résidence principale. Ce locataire pourra être un ascendant ou un descendant.
Le prix "défiscalisable" est plafonné à 5 500 € le m² dans la limite d'un investissement de 300 000 €. Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés selon la zone géographique.
Aujourd'hui, le dispositif Denormandie complète et élargit le dispositif Pinel dans l'ancien en apportant une offre d'investissements plus étendue sur l'ensemble du territoire. Le taux de réduction d'impôt reste identique.
A noter qu'en Pinel ancien, vous pouvez disposer selon les programmes, d'un double avantage fiscal : une partie des travaux est imputable au déficit foncier. Vous conjuguez deux dispositifs fiscaux, pinel et déficit foncier.
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