Loi Pinel neuf OU ancien rénové ? 

Une réduction fiscale jusqu'à 21% de votre investissement !

 

 

 

Grâce au dispositif PINEL, vous pouvez investir soit dans le neuf, soit dans l'ancien rénové. Vous pourrez déduire directement de votre impôt 12%, 18% ou 21% de votre investissement, avec un maximum de réductions d'impôts de 36 000 € sur 6 ans, 54 000 € sur 9 ans et 63 000 € sur 12 ans. En contrepartie de ces avantages fiscaux, vous vous engagez à louer votre bien pendant ces mêmes périodes à un locataire qui en fera sa résidence principale. Ce locataire pourra être un ascendant ou un descendant du contribuable.

 

Le prix "défiscalisable" est plafonné à 5 500 € le m² dans la limite d'un investissement de 300 000 €. Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés selon la zone géographique (A, Abis, B1).

Aujourd'hui, le dispositif Denormandie complète et élargit le dispositif Pinel dans l'ancien pour apporter une offre plus patrimoniale sur l'ensemble du territoire.  

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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