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Loi Pinel ancien rénové
Une réduction fiscale jusqu'à 21% de votre investissement !
Grâce au dispositif PINEL, vous pouvez investir dans le neuf ou dans l'ancien rénové. Vous pourrez ainsi déduire directement de votre impôt 12%, 18% ou 21% de votre investissement, avec un maximum de réductions d'impôts de 36 000 € sur 6 ans, 54 000 € sur 9 ans et 63 000 € sur 12 ans. En contrepartie de ces avantages fiscaux, vous vous engagez à louer votre bien pendant ces mêmes périodes à un locataire qui en fera sa résidence principale. Ce locataire pourra être un ascendant ou un descendant du contribuable.
Le prix "défiscalisable" est plafonné à 5 500 € le m² dans la limite d'un investissement de 300 000 €. Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés selon la zone géographique (A, Abis, B1).
Aujourd'hui, le dispositif Denormandie complète et élargit le dispositif Pinel dans l'ancien pour apporter une offre plus étendue sur l'ensemble du territoire. Le taux de réduction d'impôt est identique.
A noter qu'en loi Pinel ancien rénové, vous pouvez avoir, selon les programmes, une part des travaux imputables au déficit foncier. Vous bénéficiez ainsi de 2 avantages fiscaux au lieu d'un seul.
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