L'investissement en Location meublée

Des revenus peu ou pas fiscalisés

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période de l'emprunt, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est particulièrement avantageux dans le cas d'un paiement comptant (vous générez un revenu net de fiscalité).

Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains. Vous vous constituez un patrimoine de qualité, pérenne et sûr.

Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous, de A à Z.

Préparer sa retraite : la location meublée est une bonne solution.

Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital tout deux indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue, une solution pertinente pour se constituer des revenus complémentaires nets de fiscalité !

Comparaison fiscale - Exemple

Location nue

Location meublée

Recettes

Dépenses

Recettes

Loyer annuel : 5 400 €

Loyer annuel : 5 400 €

Charges : 840 €
Taxe foncière : 560 €
Intérêts d'emprunt : 1 000 €

TOTAL : 2 400 €

Dépenses

Charges : 840 €
Taxe foncière : 560 €
Intérêts d'emprunt :

1 000 €

Amortissements :

3 200 €

TOTAL : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 €

Impôt

0 €

Bénéfice foncier : + 3 000 €

Résultat

BIC : - 200 €

La solution : créer un déficit foncier.

Des revenus nets de fiscalité.

La gestion locative est sous mandat mais sans bail commercial (comme les résidences gérées), vous gardez ainsi la liberté de votre bien pour la gestion, l'occupation et la revente.

Cela vous offre des avantages

De fortes rentabilités locatives (> 10%)
Une gestion de votre bien à la carte
Un gage de plus-values à la revente

Nos opérations

Appartements en livraison immédiate à Cannes
Immeuble intégralement restauré

Nouveauté

Nous vous présentons notre tout dernier immeuble en livraison immédiate situé à Cannes dans un quartier résidentiel à 2 pas du centre ville, du front de mer et de la gare. Constitué de 10 appartements du T1 au T3, 6 caves et 5 emplacements de stationnement, l'ensemble des parties privatives et communes ont été intégralement rénovées. Les appartements sont livrés clés en main : meublés, équipés, décorés, climatisés et actables immédiatement. Ils conviennent aussi bien pour de la location courte ou longue durée que pour de l'habitation principale ou secondaire. Les prix de ventes sont compris entre 200 000 € et 450 000 € : équipements décorations et mobilier inclus. Les rentabilités locatives brutes jusqu'à 10,2% selon la formule de gestion choisie.

Nous avons aussi...

TOULOUSE

Emplacement stratégique, place du Capitole à Toulouse
Résidence de 14 studios entièrement meublés et équipés
Appartements patrimoniaux avec des prestations premium

Charme de l’ancien et confort moderne Livraison immédiate

SCEAUX

Emplacement stratégique, proche du RER, à 5 km de Paris
Résidence de 6 studios entièrement meublés et équipés
Appartements patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.

Charme de l’ancien et confort moderne Livraison Déc 2024

PARIS

Emplacement stratégique, Paris 12ème, proche Métro
2 appartements entièrement meublés et équipés
Appartements patrimoniaux avec des prestations premium - caves et parkings.

Charme de l’ancien et confort moderne Livraison 2024

JUAN LES PINS

Emplacement stratégique à 40m de la plage
33 appartements entièrement meublés et équipés (climatisés)
Appartements patrimoniaux avec des prestations premium.

Charme de l’ancien et confort moderne Livraison 2024

Vous souhaitez investir
en location meublée ?

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ancien rénové en cœur de ville. Vous recherchez une solution pertinente, sécurisée et performante pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

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