Femme travaillant à domicile

Les avantages de la location meublée

01

UN ACTIF SÛR ET CONCRET :

L'IMMOBILIER

02

UN RENDEMENT ÉLEVÉ ET SÉCURISÉ DE 5% à 10%

03

PAS OU PEU D’IMPÔT

SUR VOS NOUVEAUX REVENUS

Comparaison fiscale avec la location nue sur un bien identique...

 1) Location nue : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 2) Location meublée : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Bénéfice foncier : 3 000 € 

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissement :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

 Résultat BIC : - 200 € 

Impôts :

= 3 000 € x TMI* + CSG / CRDS

= 3 000 € x 58,2%

1 746 €                        * TMI : 41%

Impôts :

0 €        

                        

 

 La solution : créer du déficit foncier. 

 Des revenus nets de fiscalité.

Montmartre

Immobilier en cœur de ville

Exemples d'opérations

Port de Marseille

Marseille

A proximité du vieux port

Immeuble de prestige dont les appartements ont été refaits à neuf avec des prestations de qualité. Les typologies vont du T2 au T8. Prix à partir de 180.500 €.

Marseille_meublé.jpg
Station de taxi dans Paris

Paris

XVème arrondissement

Dans un immeuble pierre de taille, appartement de 43m² avec 2 chambres,vue sur le parc André Citroën. Entièrement refait à neuf et meublé. Rentabilité locative de 5% (2 500 € par mois en bail mobilité).

Plusieurs biens disponibles sur Paris et IDF, nous consulter.

Tour Eiffel en soirée
Yachts de luxe à voile

Cannes

Proche gare et croisette

Dans un immeuble totalement réhabilité en livraison juillet 2020, 10 appartements de type T2 Duplex. Prix à partir de 126.000 €. Rentabilité locative de 5,6% à 6,4%.

 

 

cannes meublé.jpg

et bien d'autres,

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Demain s'écrit aujourd'hui.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.