Anticiper sa retraite : un sujet d'actualité.
Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue idéale pour la constitution de revenus complémentaires en prévision de la retraite...
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Des revenus peu ou pas fiscalisés
Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période du prêt bancaire, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est particulièrement avantageuse dans le cas d'un paiement comptant (revenus nets de fiscalité).
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Des biens refaits à neuf en cœur de ville
Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains.
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Une gestion complète de votre investissement
Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous.
Location nue
Location meublée
Recettes
Dépenses
Recettes
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Loyer annuel : 5 400 €
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Loyer annuel : 5 400 €
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Charges : 840 €
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Taxe foncière : 560 €
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Intérêts d'emprunt : 1 000 €
TOTAL : 2 400 €
Dépenses
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Charges : 840 €
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Taxe foncière : 560 €
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Intérêts d'emprunt :
1 000 €
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Amortissements :
3 200 €
TOTAL : 5 600 €
Impôt (TMI 41%)
1 746 €
Impôt
0 €
Bénéfice foncier : + 3 000 €
Résultat
BIC : - 200 €
Des revenus nets de fiscalité.
Nous vous proposons 3 types d'investissements performants, sécurisés et simples en gestion.
Colocation
Notre partenaire est le n°1 du marché de la colocation haut de gamme (groupe Colocatère). Vous louez 2 ou 3 chambres pour une meilleure rentabilité et un risque locatif mutualisé.
Classique
Toujours en centre-ville, appartements rénovés et décorés pour des locataires à l'année.
Touristique (airbnb)
Locations de courte durée afin d'obtenir la meilleure rentabilité avec un service de conciergerie qui s'occupe intégralement de votre investissement.
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