Méditation au bord de l'eau

Les avantages de la location meublée

01

UN ACTIF SÛR ET CONCRET :

L'IMMOBILIER

02

UN RENDEMENT ÉLEVÉ ET SÉCURISÉ PAR UN MANDAT DE GESTION

03

PAS OU PEU D’IMPÔT SUR VOS NOUVEAUX REVENUS

04

CONSTITUTION D'UN CAPITAL ET D'UN REVENU COMPLEMENTAIRE EN PRÉVISION DE LA RETRAITE

Comparaison fiscale avec la location nue sur un bien identique

 1) Location nue : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 2) Location meublée : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Bénéfice foncier : 3 000 € 

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissement :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

 Résultat BIC : - 200 € 

Impôts :

= 3 000 € x TMI* + CSG / CRDS

= 3 000 € x 58,2%

1 746 €                        * TMI : 41%

Impôts :

0 €        

                        

 

 La solution : créer du déficit foncier ! 

 Des revenus nets de fiscalité.

Montmartre

Immobilier en cœur de ville

Exemples d'opérations en cours

Port de Marseille

Marseille

A proximité du vieux port

Immeuble de prestige dont les appartements ont été refaits à neuf avec des prestations de qualité. Les typologies vont du T2 au T8. Prix à partir de 180.500 €. Rentabilité locative de 5% à 6%. Rendement immédiat.

Marseille_meublé.jpg
Station de taxi dans Paris

Paris

XVème arrondissement

Dans un immeuble pierre de taille, appartement de 43m² avec 2 chambres,vue sur le parc André Citroën. Entièrement refait à neuf et meublé. Rentabilité locative de 5% (2 500 € par mois en bail mobilité).

Plusieurs biens disponibles sur Paris et IDF, nous consulter.

Tour Eiffel en soirée
Yachts de luxe à voile

Cannes

Proche gare et croisette

Dans un immeuble totalement réhabilité en livraison juillet 2020, 10 appartements de type T2 Duplex. Prix à partir de 126.000 €. Rentabilité locative de 5,6% à 6,4%.

 

 

cannes meublé.jpg

et bien d'autres,

Vous souhaitez investir en location meublée,

Contactez-nous !

Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

Règlement Général sur la Protection des Données. Les données signalées ci-dessus sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, par Axeo Patrimoine qui réalise le traitement des données aux seules fins de répondre à votre demande. Ces informations ne font l’objet d’aucun transfert à aucun tiers. Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à l’exécution de votre demande dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale à concurrence d’un délai de 2 ans au terme duquel elles sont définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la règlementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification et d’effacement. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données en nous contactant à Axeo Patrimoine 22, rue de la Sablière 91330 Yerres - mail : info@axeopatrimoine.fr

Demain s'écrit aujourd'hui.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.