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Location meublée - Revenus locatifs nets d'impôts - régime réel d'imposition - Investissements clés en main - LMNP - LMP - location courte durée

La location meublée

Des revenus peu ou pas fiscalisés (régime réel)

 

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période de l'emprunt, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est  particulièrement avantageux dans le cas d'un paiement comptant (revenus nets de fiscalité).

 

 

Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains. Vous vous constituez ainsi un patrimoine de qualité, pérenne et sûr.

 

​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous.

Préparer sa retraite : un sujet d'actualité

 

Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue idéale pour la constitution de revenus complémentaires en prévision de la retraite... 

Comparaison fiscale

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissements :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 Des revenus nets de fiscalité.

Investir en location meublée courte ou longue durée - immobilier patrimonial en cœur de ville.

 Nous vous proposons 3 types d'investissements  clés en mains 

Axeo Patrimoine - Spécialiste de l'investissement patrimonial en location meublée - régime réel - haut rendement locatif.

Meublé en  Colocation

Colocation haut de gamme, vous louez 2 ou 3 chambres pour une meilleure rentabilité et un risque locatif mutualisé.

Axeo Patrimoine - Spécialiste de l'investissement patrimonial en location meublée - régime réel - haut rendement locatif.

Meublé Classique

Toujours en centre-ville, appartements entièrement rénovés et décorés pour des locataires à l'année. Du studio à l'immeuble selon votre recherche. 

Axeo Patrimoine - Spécialiste de l'investissement patrimonial en location meublée - régime réel - haut rendement locatif.

Meublé Touristique

Locations de courtes durées afin d'obtenir la meilleure rentabilité. Un service de conciergerie s'occupe intégralement de votre investissement.

Axeo Patrimoine - Spécialiste de l'investissement patrimonial en location meublée - régime réel - haut rendement locatif.

  Exemples d'opérations  en cours de commercialisation 

  • Forte rentabilité locative,

  • Petits budgets d'investissement,

  • Avantages fiscaux importants.

TOULOUSE

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  • Emplacement stratégique, place du Capitole à Toulouse

  • Résidence de 14 studios entièrement meublés et équipés

  • Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison immédiate 

CANNES

  • Emplacement stratégique, quartier de la Bocca à Cannes

  • Résidence de 10 appartements entièrement meublés et équipés

  • Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison immédiate 

SCEAUX

  • Emplacement stratégique, proche du RER, à 5 km de Paris

  • Résidence de 6 studios entièrement meublés et équipés

  • Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison Déc 2024 

PARIS

  • Emplacement stratégique, Paris 12ème, proche Métro

  • 2 appartements entièrement meublés et équipés

  • Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - caves et parkings.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison 2024 

JUAN LES PINS

  • Emplacement stratégique à 40m de la plage

  • 33 appartements entièrement meublés et équipés (climatisés)

  • Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison 2024 

Nombreux autres projets à vous proposer ! Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial en location meublée ?

Contactez-nous !

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