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Design intérieur Boho

L'investissement en Location meublée

Des revenus peu ou pas fiscalisés

 

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période de l'emprunt, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est  particulièrement avantageux dans le cas d'un paiement comptant (vous générez un revenu net de fiscalité).

 

 

Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains. Vous vous constituez un patrimoine de qualité, pérenne et sûr.

 

​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous, de A à Z.

Préparer sa retraite : la location meublée est une bonne solution.

 

Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue, une solution pertinente pour se constituer des revenus complémentaires nets de fiscalité ! 

Comparaison fiscale - Exemple

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissements :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 Des revenus nets de fiscalité.

 La gestion locative est sous mandat mais sans bail commercial (comme les résidences gérées), vous gardez ainsi la liberté de votre bien pour la gestion et l'occupation personnelle.

Cela offre des avantages

  • De fortes rentabilités locatives (> 10%)

  • Une gestion à la carte 

  • Un gage de plus-values à la revente

Plage au coucher du soleil

Nos opérations

Appartements en livraison immédiate à Cannes

Nouveauté

Nous vous présentons notre tout dernier immeuble en livraison immédiate situé à Cannes dans un quartier résidentiel à 2 pas du centre ville, du front de mer et de la gare. Constitué de 10 appartements du T1 au T3, 6 caves et 5 emplacements de stationnement, l'ensemble des parties privatives et communes ont été intégralement rénovées. Les appartements sont livrés clés en main : meublés, équipés, décorés, climatisés et actables immédiatement. Ils conviennent aussi bien pour de la location courte ou longue durée que pour de l'habitation principale ou secondaire. Les prix de ventes sont compris entre 200 000 € et 450 000 € : équipements décorations et mobilier inclus. Les rentabilités locatives moyennes brutes sont comprises entre 5,6 % et 10,2% selon la formule de gestion choisie.

Nous avons aussi...

TOULOUSE

capitole.jpg
  • Emplacement stratégique, place du Capitole à Toulouse

  • Résidence de 14 studios entièrement meublés et équipés

  • Appartements patrimoniaux avec des prestations premium

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison immédiate 

SCEAUX

  • Emplacement stratégique, proche du RER, à 5 km de Paris

  • Résidence de 6 studios entièrement meublés et équipés

  • Appartements patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison Déc 2024 

PARIS

  • Emplacement stratégique, Paris 12ème, proche Métro

  • 2 appartements entièrement meublés et équipés

  • Appartements patrimoniaux avec des prestations premium - caves et parkings.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison 2024 

JUAN LES PINS

  • Emplacement stratégique à 40m de la plage

  • 33 appartements entièrement meublés et équipés (climatisés)

  • Appartements patrimoniaux avec des prestations premium.

 

 Charme de l’ancien et confort moderne  Livraison 2024 

 Vous souhaitez investir en location meublée

Contactez-nous !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ancien rénové en cœur de ville. Vous recherchez une solution pertinente, sécurisée et performante pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

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