Des revenus peu ou pas fiscalisés (régime réel)
Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période de l'emprunt, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est particulièrement avantageux dans le cas d'un paiement comptant (revenus nets de fiscalité).
Des biens refaits à neuf en cœur de ville
Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains. Vous vous constituez ainsi un patrimoine de qualité, pérenne et sûr.
Une gestion complète de votre investissement
Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous.
Préparer sa retraite : un sujet d'actualité
Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue idéale pour la constitution de revenus complémentaires en prévision de la retraite...
Location nue
Location meublée
Recettes
Dépenses
Recettes
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Loyer annuel : 5 400 €
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Loyer annuel : 5 400 €
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Charges : 840 €
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Taxe foncière : 560 €
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Intérêts d'emprunt : 1 000 €
TOTAL : 2 400 €
Dépenses
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Charges : 840 €
-
Taxe foncière : 560 €
-
Intérêts d'emprunt :
1 000 €
-
Amortissements :
3 200 €
TOTAL : 5 600 €
Impôt (TMI 41%)
1 746 €
Impôt
0 €
Bénéfice foncier : + 3 000 €
Résultat
BIC : - 200 €
Des revenus nets de fiscalité.
Nous vous proposons 3 types d'investissements clés en mains
Meublé en Colocation
Colocation haut de gamme, vous louez 2 ou 3 chambres pour une meilleure rentabilité et un risque locatif mutualisé.
Meublé Classique
Toujours en centre-ville, appartements entièrement rénovés et décorés pour des locataires à l'année. Du studio à l'immeuble selon votre recherche.
Meublé Touristique
Locations de courtes durées afin d'obtenir la meilleure rentabilité. Un service de conciergerie s'occupe intégralement de votre investissement.
Exemples d'opérations en cours de commercialisation
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Forte rentabilité locative,
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Petits budgets d'investissement,
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Avantages fiscaux importants.
TOULOUSE
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Emplacement stratégique, place du Capitole à Toulouse
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Résidence de 14 studios entièrement meublés et équipés
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Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium
Charme de l’ancien et confort moderne Livraison immédiate
CANNES
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Emplacement stratégique, quartier de la Bocca à Cannes
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Résidence de 10 appartements entièrement meublés et équipés
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Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.
Charme de l’ancien et confort moderne Livraison immédiate
SCEAUX
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Emplacement stratégique, proche du RER, à 5 km de Paris
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Résidence de 6 studios entièrement meublés et équipés
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Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - réhabilitation complète de l'immeuble.
Charme de l’ancien et confort moderne Livraison Déc 2024
PARIS
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Emplacement stratégique, Paris 12ème, proche Métro
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2 appartements entièrement meublés et équipés
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Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium - caves et parkings.
Charme de l’ancien et confort moderne Livraison 2024
JUAN LES PINS
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Emplacement stratégique à 40m de la plage
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33 appartements entièrement meublés et équipés (climatisés)
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Appartements exclusifs et patrimoniaux avec des prestations premium.
Charme de l’ancien et confort moderne Livraison 2024
Nombreux autres projets à vous proposer ! Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial en location meublée,
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ancien rénové en cœur de ville. Vous recherchez une solution pertinente, sécurisée et performante pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.
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