Investir en location meublée

01

UN ACTIF CONCRET :

L'IMMOBILIER

02

UN RENDEMENT ÉLEVÉ ET SÉCURISÉ PAR UN MANDAT DE GESTION

03

PAS OU PEU D’IMPÔT SUR VOS NOUVEAUX REVENUS

04

UNE PROTECTION SOCIALE ET RETRAITE

(SARL DE FAMILLE)

Comparaison avec la location nue

 Location nue : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 Location meublée : 

  • Loyer annuel : 5 400 €

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Bénéfice foncier : 3 000 € 

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissement :

        3 200

      TOTAL  : 5 600 €

 Résultat BIC : - 200 € 

Impôts :

= 3 000 € x TMI* + CSG / CRDS

= 3 000 € x 58,2%

= 1 746 €                         * TMI : 41%

Impôts :

= 0 €       

                        

 

 La solution : créer du déficit foncier. 

 Des revenus nets de fiscalité !

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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