top of page
Location meublée - des revenus nets d'impôts

Pourquoi investir en location meublée ?

Anticiper sa retraite : un sujet d'actualité.

 

Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue idéale pour la constitution de revenus complémentaires en prévision de la retraite... 

  • Des revenus peu ou pas fiscalisés

 

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période du prêt bancaire, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est  particulièrement avantageuse dans le cas d'un paiement comptant (revenus nets de fiscalité).

 

 

  • Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains.

 

  • ​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous.

Match location nue vs meublée

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissements :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 Des revenus nets de fiscalité.

Intérieur d'appartement avec des accents rouges

Nous vous proposons 3 types d'investissements performants, sécurisés et simples en gestion.

Colocation

Notre partenaire est le n°1 du marché de la colocation haut de gamme (groupe Colocatère). Vous louez 2 ou 3 chambres pour une meilleure rentabilité et un risque locatif mutualisé.

Classique

Toujours en centre-ville, appartements rénovés et décorés pour des locataires à l'année.

Touristique (airbnb)

Locations de courte durée afin d'obtenir la meilleure rentabilité avec un service de conciergerie qui s'occupe intégralement de votre investissement.

Vous souhaitez investir en location meublée ?

Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

Avez-vous une préférence d'investissement ?
Souhaitez-vous une localisation précise ?

Merci, le formulaire a bien été envoyé.

Contactez-nous !

Règlement Général sur la Protection des Données. Les données signalées ci-dessus sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, par Axeo Patrimoine qui réalise le traitement des données aux seules fins de répondre à votre demande. Ces informations ne font l’objet d’aucun transfert à aucun tiers. Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à l’exécution de votre demande dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale à concurrence d’un délai de 2 ans au terme duquel elles sont définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la règlementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification et d’effacement. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données en nous contactant à Axeo Patrimoine 22, rue de la Sablière 91330 Yerres - mail : info@axeopatrimoine.fr

bottom of page