Location meublée - Airbnb - saisonnier - rendement

La location meublée

la solution de revenus complémentaires par excellence

Préparer sa retraite : un sujet d'actualité.

 

Comment épargner et sur quel support ? de façon pérenne et sécurisée, pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des  meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue qui offre de nombreux avantages financiers et fiscaux... 

  • Des revenus peu ou pas fiscalisés

 

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période du prêt bancaire mais aussi après, une fois l'emprunt remboursé ou dans le cas d'un achat en paiement comptant.

 

 

  • Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens refaits à neuf et décorés, clés en mains.

 

  • ​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont gérés pour vous.

Match location nue / meublée

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissement :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 La solution : créer un déficit foncier. 

 Des revenus nets de fiscalité.

Exemple d'opération en cours

Emplacement exceptionnel, Place du Capitole à Toulouse.

14 studios seront créés parfaitement équipés et meublés, pour un investissement clés en main.

Livraison 2ème trimestre 2023.

Prestations

- Ascenseur neuf jusqu'au 2e étage

- Peinture lisse

- Climatisation- Volets électriques

- Domotique

- Cuisines équipées (meubles et électroménager)

- Mobilier (table, chaises, couverts, canapé, lit...)

Situation

Place du Capitole

Lots disponibles

Studio 26.96 m² 228 000 € Loyer 660 €

Studio 20.31 m² 188 000 € Loyer 590 €

Studio 33.28 m² 254 000 € Loyer 720 €

Autres opérations, nous consulter.

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