top of page
Axeo Patrimoine - spécialiste de l'investissement meublé patrimonial

L'investissement en Location meublée

Vous recherchez une solution de sécurisation financière et de rendement net d'impôt ? 

 

Le statut de loueur en meublé permet de générer des revenus complémentaires nets d’impôt tout en offrant de nombreux avantages, notamment pour préparer sa retraite.

Il répond aux préoccupations suivantes :
✔ Quel placement long terme, sécurisé, performant et indexé sur l’inflation génère des revenus nets d’impôts ?
✔ Comment optimiser mes placements à faible rendement en banque ?
✔ Comment préparer ma cessation d’activité tout en conservant mes droits à la retraite, à la prévoyance et à la Sécurité sociale ?
✔ Quelle solution d’investissement est hors IFI ?

Le statut de loueur en meublé apporte des réponses concrètes. Contactez-nous pour en savoir plus !

Des revenus peu ou pas fiscalisés

 

Au régime réel d'imposition, grâce aux amortissements comptables et aux autres charges déductibles (intérêts d’emprunt, taxe foncière, etc.), vous neutralisez la fiscalité sur les revenus générés, aussi bien pendant la durée de l’emprunt qu’après son remboursement. Cet avantage est encore plus intéressant en cas de paiement comptant, vous permettant de percevoir des revenus nets d’impôt sur plusieurs années.

 

 

Des biens patrimoniaux en cœur de ville

Situés exclusivement dans les zones où la tension locative est forte, nos immeubles sont refaits à neuf par une restauration complète des parties communes et des parties privatives. Les appartements sont meublés, décorés, livrés clés en main.

 

​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés, de A à Z.

Fiscalement, pourquoi choisir le régime réel en location meublée ?

les chiffres parlent...

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissements :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 Des revenus nets de fiscalité !

De l'appartement refait à neuf

De l'appartement refait à neuf

Entièrement meublé / Prêt à louer / 100% géré

A l'immeuble entier

A l'immeuble entier

L'immeuble est restauré dans son intégralité (parties communes et parties privatives). Emplacement prime.

Des rendements de 4% à 10%

Des rendements de 4% à 10%

En fonction de la localisation, du type de bien et du bail (classique, mobilité ou saisonnier).

Un conseil personnalisé

Un conseil personnalisé

Choix de l'investissement / Fiscalité / Montage juridique / Financement / Suivi de votre opération.

Quelques exemples de projets de restauration d'exception (autres projets, nous contacter).

Cannes - Dans une villa, appartements livrés
Du studio au T3 Duplex avec terrasse

Toulouse - Place du Capitole - Immeuble livré
Studios à partir de 198 000 €

capitole.jpg

Sceaux (92) - Travaux en cours - Livraison 2025
Petit immeuble de 6 appartements
Notre programme coup de cœur du moment

1731911997512.jpg
1731911997494.jpg
1719935154825.jpg

Juan Les Pins - Immeuble livré

 Vous recherchez un investissement meublé patrimonial clés en main ?

Contactez-nous !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ancien rénové en cœur de ville. Vous recherchez une solution pertinente, sécurisée et performante pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires. Merci de compléter le formulaire ci-dessous, nous vous répondrons rapidement.

Souhaitez-vous une localisation précise ?

Merci, le formulaire a bien été envoyé.

Règlement Général sur la Protection des Données. Les données signalées ci-dessus sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, par Axeo Patrimoine qui réalise le traitement des données aux seules fins de répondre à votre demande. Ces informations ne font l’objet d’aucun transfert à aucun tiers. Vos données sont conservées pendant le seul délai nécessaire à l’exécution de votre demande dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale à concurrence d’un délai de 2 ans au terme duquel elles sont définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la règlementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification et d’effacement. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données en nous contactant à Axeo Patrimoine 22, rue de la Sablière 91330 Yerres - mail : info@axeopatrimoine.fr

Demain s'écrit aujourd'hui.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

© Copyright AXEO PATRIMOINE 2025
bottom of page