Investir en location meublée

01

UN ACTIF CONCRET :

L'IMMOBILIER

02

UN RENDEMENT ÉLEVÉ ET SÉCURISÉ PAR UN MANDAT DE GESTION

03

PAS OU PEU D’IMPÔT SUR VOS NOUVEAUX REVENUS

04

UNE PROTECTION SOCIALE ET RETRAITE

Un exemple concret...

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

 Location en nu : 

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Bénéfice foncier : 3 000 € 

 Location en meublé : 

 Recettes 

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissement :

        3 200

      TOTAL  : 5 600 €

 Résultat BIC : - 200 € 

Impôts :

= 3 000 € x TMI* + CSG / CRDS

= 3 000 € x 58,2%

= 1 746 €                         * TMI : 41%

Impôts :

= 0 €      

                        

 

 La solution : créer du déficit foncier. 

Cette solution d'investissement

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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