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Location meublée - des revenus nets d'impôts

Investir en location meublée

Anticiper sa retraite : un sujet d'actualité.

 

Comment épargner et préparer sa retraite de façon pérenne et sécurisée pour s'assurer à la fois une rente et un capital indexés sur l'inflation ? L'immobilier est probablement un des meilleurs remparts contre l'inflation mais aussi un des meilleurs supports d'épargne sur le long terme. Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, le statut du loueur en meublé est une niche fiscale peu connue idéale pour la constitution de revenus complémentaires en prévision de la retraite... 

  • Des revenus peu ou pas fiscalisés

 

Grace aux amortissements comptables, en plus des autres charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière...), vous neutralisez la fiscalité des revenus générés, cela pendant la période de l'emprunt, mais aussi après une fois l'emprunt remboursé. Cela est  particulièrement avantageux dans le cas d'un paiement comptant (revenus nets de fiscalité).

 

 

  • Des biens refaits à neuf en cœur de ville

Situés exclusivement dans des grandes villes (Paris, Bordeaux, Marseille, Cannes...), nous vous proposons des biens anciens refaits à neuf et décorés, clés en mains.

 

  • ​​Une gestion complète de votre investissement

Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés pour vous.

Match location nue vs meublée

 Location nue 

Location meublée 

 Recettes 

 Dépenses 

 Recettes 

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Loyer annuel : 5 400 €

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt : 1 000 €

      TOTAL  : 2 400 €

 Dépenses 

  • Charges : 840 €

  • Taxe foncière : 560 €

  • Intérêts d'emprunt :

       1 000 €

  • Amortissements :

        3 200 €

      TOTAL  : 5 600 €

Impôt (TMI 41%)

1 746 € 

Impôt

 0 €

 

 

 

 Bénéfice foncier : + 3 000 € 

Résultat

 BIC : - 200 € 

 Des revenus nets de fiscalité.

Nous vous proposons 3 types d'investissements clés en mains
 

  • Prestations de standing

  • DPE C et D après rénovation

  • Gestion complète de votre investissement

Meublé en  Colocation

Notre partenaire est le n°1 du marché de la colocation haut de gamme (groupe Colocatère). Vous louez 2 ou 3 chambres pour une meilleure rentabilité et un risque locatif mutualisé.

Meublé Classique

Toujours en centre-ville, appartements entièrement rénovés et décorés pour des locataires à l'année. Du studio à l'immeuble en fonction de votre situation. 

Meublé touristique

Locations courtes durées afin d'obtenir la meilleure rentabilité avec un service de conciergerie qui s'occupe intégralement de votre investissement.

Du studio
Pari
s 7ème

13 lots du T1 au T2
 

A l'immeuble en bloc refait à neuf...

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