L'investissement en Location meublée
Vous recherchez une solution performante,
à bonne rentabilité et fiscalité 0 €
Le statut de loueur en meublé permet de générer des revenus complémentaires nets d’impôt tout en offrant de nombreux avantages, notamment pour préparer sa retraite.
Il répond aux préoccupations suivantes :
✔ Quel placement long terme, sécurisé, performant et indexé sur l’inflation génère des revenus nets d’impôts ?
✔ Comment optimiser mes placements à faible rendement en banque ?
✔ Comment préparer ma cessation d’activité tout en conservant mes droits à la retraite, à la prévoyance et à la Sécurité sociale ?
✔ Quelle solution d’investissement est hors IFI ?
Le statut de loueur en meublé apporte des réponses concrètes à ces questions.
Des revenus peu ou pas fiscalisés
Au régime réel d'imposition, grâce aux amortissements comptables et aux autres charges déductibles (intérêts d’emprunt, taxe foncière, etc.), vous neutralisez la fiscalité sur les revenus générés, aussi bien pendant la durée de l’emprunt qu’après son remboursement. Cet avantage est encore plus intéressant en cas de paiement comptant, vous permettant de percevoir des revenus nets d’impôt sur plusieurs années.
Des biens patrimoniaux en cœur de ville
Situés exclusivement dans les zones où la tension locative est forte, nos immeubles sont refaits à neuf par une restauration complète des parties communes et des parties privatives. Les appartements sont meublés, décorés, livrés clés en main.
Une gestion complète de votre investissement
Vous n'avez aucune gestion à faire, tous nos biens sont intégralement gérés, de A à Z.
Location nue
Location meublée
Recettes
Dépenses
Recettes
-
Loyer annuel : 5 400 €
-
Loyer annuel : 5 400 €
-
Charges : 840 €
-
Taxe foncière : 560 €
-
Intérêts d'emprunt : 1 000 €
TOTAL : 2 400 €
Dépenses
-
Charges : 840 €
-
Taxe foncière : 560 €
-
Intérêts d'emprunt :
1 000 €
-
Amortissements :
3 200 €
TOTAL : 5 600 €
Impôt (TMI 41%)
1 746 €
Impôt
0 €
Bénéfice foncier : + 3 000 €
Résultat
BIC : - 200 €
Des revenus nets de fiscalité !
 Appartement refait à neufEntièrement meublé / Prêt à louer / 100% géré |  Rénovation complète de l'immeubleL'immeuble est restauré dans son intégralité (parties communes et parties privatives). |  Des rendements de 4% à 10%...En fonction de la localisation, du type de bien et du type de bail (classique, mobilité ou saisonnier). |  Un conseil personnalisé sur-mesuresChoix de l'investissement / Fiscalité / Montage juridique / Financement / Suivi de votre opération. |
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Vous recherchez un investissement en Ile de France, dans Paris ou dans une autre ville en France. Un produit tout inclus (travaux, ameublement et mise en location). Un accompagnement personnalisé, des conseils fiscaux et financiers pour la meilleure optimisation de votre projet.
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